Schůze shromáždění vlastníků

Pozvánka na 3. schůzi  shromáždění vlastníků jednotek

v domě č.p. 146, Praha 1 V Jirchářích 5 a Ostrovní 16

Výbor společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 146, Praha 1 V Jirchářích 5 a Ostrovní 16 zvolený na 1. schůzi dne 8.6.2009 tímto svolává schůzi shromáždění vlastníků jednotek v domě č.p. 146, č.p. 146, Praha 1 V Jirchářích 5 a Ostrovní 16, a zve všechny vlastníky k účasti na této schůzi, která se uskuteční

ve čtvrtek 15. dubna 2010 v 17:30 hodin

v zasedací místnosti Úřadu Městské části Praha 1, Vodičkova 18, přízemí, vstup z pasáže

(stejné místo, kde se konala první a druhá schůze).

Program navržený Výborem:

1) Zpráva výboru o činnosti v roce 2009;

2) Zpráva kontrolní komise o hospodaření v roce 2009;

3) Zvýšení příspěvků do fondu na správu, údržbu a opravy společných částí domu na 30,- Kč/m²                           

4) Projednání a schválení plánu oprav a prací pro rok 2010 (níže) a pověření výboru;

5) Schválení odměny pro členy výboru SVJ za rok 2009 a odměny pro členy výboru SVJ na rok 2010;

6) Projednání a odsouhlasení využití kočárkárny;

7) Diskuse.

Plán oprav a prací pro rok 2010:

1) Vyklizení společných prostor sklepů v obou vchodech s event. možností vyklizení individuálních sklepních kójí pro zájemce;

2) Příprava opravy stoupaček v Jirchářích 5 (projekt), výběr dodavatele a zajištění potřebných stanovisek a případných dotací;

3) Příprava opravy pavlačí a úpravy výtahu v Jirchářích, statický posudek, výběr dodavatele a zajištění případných dotací;

4) Oprava všech vnitřních společných dveří (oprava zámků, západek, nalakování, příp. zasklení)

5) Oprava obou vrat; výběr dodavatele a zajištění případných dotací;

6) Výměny vnitřních vchodových dveří za dřevěné dle požadavků památkářů (vč. pověření výboru k takovému jednání); výběr dodavatele a zajištění případných dotací;

7) Výměna a montáž bezpečnostních dveří do kočárkárny a projednání s památkáři (vč. pověření výboru k takovému jednání)

8) Případná oprava vnitřní fasády v 1.NP (přízemí) ve dvoře (zejména katastrofální stav v Jirchářích 5) dle požadavků památkářů (vč. pověření výboru k takovému jednání); výběr dodavatele a zajištění případných dotací;

Poznámky k některým bodům:

K bodu č. 3): Pokud má být provedena výměna stoupaček v dohledné době, je třeba na výměnu naspořit. Cena výměny stoupaček v Jirchářích 5 se bude pohybovat okolo 2 mil. Kč. Ročně se při současné 20Kč/m2 vybere do fondu oprav cca 1.000.000 Kč. Pokud by se v domě vůbec do ničeho nemuselo investovat (plánované opravy/havarijní opravy), bude dům na výměnu spořit 2 roky. Neinvestovat do průběžných oprav a úprav však nelze. Z tohoto důvodu výbor navrhuje navýšit částku o 10 Kč/m2, což do rozpočtu domu přinese navíc 500.000 Kč ročně. To umožní provádět drobné opravy a údržbu domu a přitom každý rok uspořit 1.000.000,- Kč na opravu stoupaček v Jirchářích v roce 2012. V letech 2012-14 by pak bylo možné provést (s pomocí dotací) též opravu fasád domu. Následně by pak bylo možné snížit příspěvek na současných 20,- Kč/m2 podlahové plochy bytu.

K bodu č. 5): Výbor navrhuje vyplacení odměny za činnost ve Výboru v roce 2009 každému členu výboru  ve výši 6.000,- Kč, předsedovi výboru pak 12.000,- Kč. Pro rok 2010 výbor navrhuje stanovení odměny ve výši 1.000,- Kč/měsíčně, předsedovi pak 1.500,- Kč. Odůvodnění výše těchto částek bude provedeno ústně na schůzi.

Nemůžete-li se z jakéhokoliv důvodu zúčastnit, prosíme, udělte plnou moc k účasti a hlasování na schůzi shromáždění jiné osobě (sousedovi). Formulář plné moci naleznete v příloze této pozvánky. Je bezpodmínečně nutné zajistit co nejvyšší účast vlastníků jednotek na nadcházející schůzi a schválení výše uvedených rozhodnutí.

V Praze, 23.3.2010